Дачное некоммерческое товарищество

1. Местоположение

Дачное некоммерческое товарищество расположено в Березовском районе Красноярского края, в 7 км к востоку от Красноярска. Территория ДНТ соседствует с поселками Кузнецово, Лукино и Зыково, а так же с заповедной территорией «Столбы». В перспективе инфраструктура п. Зыково будет иметь более развитый характер. К уже имеющимся детским садам, школам и больницам добавятся развлекательные, досуговые, торговые и спортивные функции.

2. Планировочное решение

ДНТ располагается на двух участках площадью 29га и 12га в окружении лесных массивов. Подъездные дороги к участкам организованы со стороны поселка Кузнецово и Лукино, и привязаны к общей дорожной системе Березовского района. Планировочная структура участков — линейная. Вдоль каждого из участков проходят главные улицы, которые связаны между собой и образуют кольцо. К главным улицам примыкают второстепенные проезды, завершающиеся разворотными площадками. Вся территория разделена на земельные участки по 6 и 8 соток, за исключением участков расположенных по периметру, которые имеют индивидуальные параметры.

3. Инженерное обеспечение

Водоснабжение территории обеспечивается по средствам двух водозаборных скважин. Электроснабжением обеспечивают три трансформаторные станции мощностью 250 кВА. Система канализования — групповые септики. Каждый дом отапливается по средствам собственной котельной, расположенной в первом этаже дома.

4. Инфраструктура

В состав застройки дачного товарищества входят три въездные группы. Въездные группы включают в себя помещения охраны и администрации, торговые площади и зал для проведения собраний. Так же на территории предполагается размещение шести детских садов семейного типа.

5. Жилые единицы

Дачное товарищество включает в себя дома четырех типов, рассчитанных на круглогодичное проживание. Каждый тип имеет возможность дальнейшего развития в пределах участка. Конструктивная схема домов — каркасно-щитовая.

Тип А. Блокированный одноэтажный дом. Дом на две семьи общей площадью 152 м² с навесом для автомобиля. Одна блок-секция площадью 76 м² включает в себя две спальни и общую кухню-гостиную. Навес площадью 63 м² имеет возможность для дальнейшего освоения под баню, гараж, террасу и т.д. Дома такого типа располагаются на участках в 12 соток вдоль главных улиц.

Тип Б. Одноэтажный усадебный дом. Дом на одну семью общей площадью 110 м² с навесом для автомобиля и террасой. Включает в себя три спальни и общую кухню-гостиную. Навес может быть застроен в полноценный гараж. Дома такого типа располагаются вдоль боковых проездов на участках по 8 соток.

Тип В. Мансардный блокированный дом. Дом на две семьи общей площадью 192 м² с навесом для автомобиля. Одна блок-секция площадью 96 м2 включает в себя общую кухню-гостиную в первом этаже и четыре спальни, расположенные на мансардном этаже. Навес площадью 60,7 м² имеет возможность для дальнейшего освоения под гараж, террасу, баню и т.д. Дома такого типа располагаются на участках по16 соток вдоль боковых проездов, чередуясь с домами типа Б.

Тип Г. Мансардный усадебный дом. Дом на одну семью общей площадью 143 м² с навесом для автомобиля и террасой. На первом этаже располагаются кухня с гостиной, на мансардном этаже четыре спальни, две из которых имеют выходы на балкон. Навес имеет возможность быть застроенным в полноценный гараж с дополнительным навесом для второй машины.

6. Технико-экономические показатели

Площадь территории — 41 га
Количество участков — 418
Общая площадь участков — 34,23 га
Площадь дорожного покрытия — 36512,42 м²
Количество жителей — 820
Общее количество домов — 245

Видеопрезентация на YouTube