Для эскизного проекта заказчиком была выбрана вторая планировочная схема стадии «проектное предложение».

Существующее состояние объекта:

На момент проектирования выполнены работы по устройству фундамента в осях 1-3 / А-Д, возведены монолитные стены подвала в осях 1-3 / А-Д, до отм. -0,300, выполнено утепление стен подвала.

Объемно-планировочное решение:

В основе функционального зонирования помещений положено четкое разделение зон «день» и «ночь» по вертикали. На уровне 1-го этажа расположены: прихожая, гостевая комната с санузлом, гостиная совмещенная с кухней и столовой, гараж на два автомобиля. В гостиной запроектирован камин. В зоне столовой высота этажа двусветная, для визуального объединения со вторым этажом. На втором этаже находятся: спальня родителей, две детских спальни, ванная, гардеробная и постирочная. Двусветное пространство на втором этаже дополняется холлом, где может разместиться книжный шкаф, торшер и шезлонг. Со второго этажа имеется возможность выхода на балкон из спальни родителей на южную сторону, из постирочной на северную.

Кровля дома — скатная, совмещенная. Для улучшения эксплуатационных качеств кровли, проектом предусмотрено наличие всего двух скатов, ориентированных на восток и запад. Отсутствие ендов сделает систему водоотведения простой и надежной. Чердак запроектирован над коридором, ванной и гардеробной второго этажа. Данное решение позволит разместить на чердаке инженерное оборудование (блоки кондиционеров и вентиляции).

Различный характер уличного и дворового пространства подчеркнут пластическим решением элементов дома. Уличный северный и боковой западный фасады решены более аскетично (минимум остекления, группировка вспомогательных помещений). Дворовые фасады, восточный и южный, подчеркнуто открытые, выходящие в сад витражами эркера. С южной стороны имеется терраса, с выходом на нее из гостиной и столовой. Для наружной отделки предполагается использовать следующие материалы: цоколь, отмостка — камень, первый этаж — штукатурка, второй этаж — обшивка деревом.

Конструктивные решения:

Стены подвала — бетонные, монолитные. Стены 1-го и 2-го этажей из полнотелого глиняного кирпича. Перекрытие — сборное железобетонное с монолитными участками. Лестница — железобетонные ступени по металлическим косоурам. Витражи из алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами. Окна деревянные с двухкамерными стеклопакетами. Кровля совмещенная и чердачная с деревянными стропилами. За отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1-го этажа.