Усадьба в СПК «Березки-2»

1. Участок

Земельный участок площадью 0,1271 га расположен в западной части г. Красноярска в СПК «Березка-2». Участок находится на пересечении улицы Лесная и проезда, ведущего к садовым участкам на юге. Разрешенное использование — ведение дачного хозяйства. Подъезд обеспечивается по проспекту Свободный, ул. Лесной по направлению в поселок «Горный». На юге и на западе расположены участки соседей, обнесенные деревянным забором высотой 2,1 м. Расстояние от северной границы участка до ул. Лесной — 12 м, от восточной до проезда — 3 м. Участок имеет активный рельеф с понижением на юго-запад на 2,5м. Проектом предусматривается строительство в границах участка 2-этажного жилого дома, гаража и бани, объединенных крытой галереей с деревянным настилом.

Согласно проекту строения располагаются вдоль северного и восточного периметра, образуют замкнутый анклав внутреннего двора и формируют внешний технический двор, в котором размещаются автономные инженерные сооружения с возможностью доступа к ним с дороги. Изолированный внутренний двор хорошо освещается прямыми солнечными лучами круглый год, уклон рельефа обеспечивает естественный водотвод. Эта территория подходит для создания сада, детской игровой площадки и небольшого огорода.

2. Объемно-пространственное решение

Пластическое решение продиктовано функциональным содержанием проекта. Усадьба имеет явный интровертный характер — внешний и внутренний фасад. В оппозиции шумной транзитной улице — «крепостная стена» с окнами-бойницами, завершающаяся «башней» — каминной трубой. Входы в дом — два моста через «ров» — водоотводную канаву. Скатная кровля дома, переходящая в стену второго этажа, тоже сориентирована на дорогу. Металлические фальцевые кровли гаража и бани, также накрывающие фрагменты галереи и террасы — односкатные, имеют уклон на юг параллельный естественному рельефу участка. Стремительная консоль второго этажа в сцепке с каминной трубой, окном торцевой спальни и карнизом бани формирует «лицо» усадьбы, встречающее гостей из города и акцентирующее угловое расположение участка. Внутренний фасад — деревянный в тактильной зоне, а там, где человек с ним не соприкасается — «обернут» светлой нейтральной штукатуркой.

3. Функциональное решение

Гараж имеет два параллельных въезда с ул. Лесная и рассчитан на комфортное паркование четырех автомобилей среднего класса. Дополнительно имеет комнату для хранения садового инвентаря с отдельным входом с галереи и лестницей в овощехранилище, расположенное в подземной части.

На первом этаже жилого дома находится тамбур, гардеробная для верхней одежды и обуви, прихожая, кухня-столовая с подсобным помещением и выходом на обеденную террасу, коммуникационный коридор, объединяющий лестничную клетку, санузел с душевой, кабинет и гостиную. Кабинет может использоваться в качестве гостевой спальни. Бойлерная расположена с восточной стороны дома и имеет отдельный вход с галереи. Лестница выполнена в три марша, что позволяет сориентировать коридор второго этажа на север к дороге, а окна спален — на юг во внутренний двор. Западное крыло второго этажа занимает хозяйская спальня с гардеробной, ванной и выходом на лоджию, которая также выделяет хозяйскую зону на фасаде дома. В восточном крыле размещаются две спальни, санузел с душевой и прачечная с выходом на другую лоджию.

Баня выполнена из клееного бруса и разделена на две зоны — сухую и мокрую. В сухой зоне расположены тамбур-прихожая, спальня, санузел и гостиная с небольшой кухней и выходом на террасу для барбекю. Мокрая зона расположена на 600 мм ниже. Имеет предбанник с топкой на дровах, душевую и парную с каменкой. Предбанник имеет непосредственный выход на нижнюю террасу, на которой расположен 4-х (8-ми) местный спа-бассейн круглогодичного использования.

4. Конструктивное решение

Фундамент свайный на буронабивных сваях. Стены из полнотелого кирпича и клееного бруса, перекрытия — монолитный железобетон. Лестница металлическая. Конструкция крыши — стропильная совмещенная, кровля — фальцевая металлическая Ruukki-Classic. Отделка наружных стен натуральным камнем по утеплителю, фасадная штукатурка по утеплителю и вентилируемый фасад с облицовкой из досок. Отделка цоколя натуральным камнем. За отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1-го этажа жилого дома (абсолютная отметка 284,00).