КОМФОРТНОЕ ЖИЛИЩЕ.

по итогам всероссийского конкурса (выдержка из статьи)

Современная социальная политика поддерживает стремление людей к более комфортному жилищу по сравнению с созданным в массовом многоэтажном домостроении. Большое значение в выбранном типе дома приобретает экологический комфорт квартиры (ее связь с природой, двухсторонняя ориентация, наличие зимнего сада или теплицы), достигаемый в малоэтажном жилище. С экологическими требованиями совпадает и стремление иметь собственный дом и нужные его хозяину состав и размеры помещений. При строительстве за счет личных средств появилось желание увеличить, против установившихся в нашей практике, размеры квартир, иметь в каждую автономный вход, гараж, мастерскую, сауну и другие дополнительные помещения, а также палисадник...

Ответ на новые современные требования в сфере жилища, связанные с развитием предпринимательской и коммерческой деятельности, еще более развернуто дан в проекте архитекторов М.Л. Меркулова, Б.Б. Шаталова и инженера В.Э. Якубчука. Они предложили небольшой жилой комплекс для малого города, включающий деловой центр: офис на 6 сотрудников, магазин на 100 кв. м торговой площади и гостиницу на 7 двухкомнатных номеров с теплой стоянкой для автомобилей клиентов. Деловой центр входит в структуру блокированных домов и имеет унифицированные конструктивно-планировочные параметры с жилой частью. Серия позволяет малым предприятиям и частным фирмам строить жилье в непосредственной близости от служебных помещений.

Жилые блоки имеют два полных этажа, мансарду и цокольный хозяйственный этаж. Предусмотрен вариант с теплицей на крыше блока. Предполагаются квартиры двух уровней комфорта, отличающиеся размерами помещений. Разная их площадь при одинаковой планировочной структуре образуется путем изменения ширины корпуса - 15,0 и 11,0 м. Столь большая ширина выгодна по экономическим показателям (удельный периметр наружных стен, линейная плотность и др.). Она получена за счет оптимального по экономическим соображениям и пригодного для удачной планировки шага поперечных несущих стен – не более 6 м.

В концепцию комфортного жилища авторами положен принцип, по которому квартира должна иметь не менее четырех комнат. Такая квартира предлагается в качестве основной для индивидуального строительства. Имеется в виду, что в собственном доме семья живет из поколения в поколение, состав ее меняется, а дом может оставаться неизменным. Его не придется «наращивать» или менять. При рациональных потребностях в комфорте (без неразумных излишков) этому требованию, считают авторы, отвечает дом с гостиной и тремя отдельными комнатами. Площадь подсобных помещений – кухни, ванной, постирочной, гаража, а также технических для инженерного оборудования, продиктована их функцией и мало зависит от количества жилых комнат в квартире.

В связи с предложением считать основным типом квартиры четырехкомнатную высказывается соображение, что для молодой семьи построить с помощью кредита такую квартиру в блокированном доме выгодно, так как избавит от последующих затрат и потому, что потребительская стоимость четырехкомнатной квартиры всегда будет залогом уверенного финансового состояния.

Вместе с тем в проекте предусмотрена возможность строить также и двух-, трех-, пяти- и шестикомнатные квартиры за счет попарного соединения блоков. Такие квартиры предназначаются для родственных семей и поэтому на втором этаже принадлежность комнаты к той или иной квартире может варьироваться. При постройке базовой четырехкомнатной квартиры заказчик может выбрать квартиру с размерами комнат, то есть разного комфорта…

Е.Д. Капустян
кандидат архитектуры