Красноярск, наконец, вышел на новый уровень строительства. Краевому центру еще далеко до Нью-Йорка, но и у нас уже начинают появляться сибирские небоскребы. Первые жилые сверхмногоэтажки построят в Советском районе — в микрорайоне Слобода весны. До 2012 года, по замыслу проектировщиков, здесь вознесутся в небо более десятка 26-этажных домов.

Как говорят в управлении архитектуры администрации города, микрорайон со столь поэтичным названием планировался к застройке еще пять лет назад. Появиться он должен был на пустыре на только застраивающейся Взлетке. Даже предварительные расчеты «Красноярскгражданпроекта», которому поручили сделать проект детальной планировки, впечатляли своим масштабом. Площадь района в 90 гектаров должна была вместить в себя более 16 тысяч человек, а 7,3 тысячи квартир выливались в 401 тысячу квадратных метров жилищного фонда. К этому добавлялось около 55 тысяч квадратных метров различных обслуживающих учреждений. Предусматривалось проектом также строительство детских садов на 680 мест, школ на 2700 учеников, 4700 квадратных метров торговой площади и различных предприятий общепита на 700 посадочных мест.

Пожалуй, тогда это был один из первых проектов комплексного подхода к застройке конкретной территории. И сегодня, когда строительство Слободы весны активно ведется (приближается сдача в эксплуатацию первых домов), проект не потерял своей новизны и актуальности.

В пятом микрорайоне Слободы весны, строительная площадка которого отмечена первой супервысоткой, разместится три квартала. Планируется он на пересечении улиц Алексеева, 9 Мая, Батурина и 78-й Добровольческой бригады и будет представлять собой пространство площадью 17,2 га. Микрорайон разбит на три квартала. Но, пожалуй, заметно это только сегодня — на стадии проектирования и строительства. В дальнейшем, когда 5-й микрорайон Слободы весны начнет жить и функционировать, три отдельные части будут объединены большим двором.

— Это как стена, обносящая город, или ладони, сохраняющие мир внутри, — так называет свой проект Борис Шаталов, генеральный директор проектной мастерской А2, которая вела детальную проработку первого и третьего кварталов пятого микрорайона.

Второй был отдан на откуп иркутянам, именно с него и началось строительство жилья в этой части Взлетки. Два проекта мастерской Бориса Шаталова зеркально повторяют друг друга, только с тем отличием, что в одном квартале 26-этажек планируется возвести четыре, а в другом пять. Между высотками разместятся офисные пятиэтажные пристройки, а внутри двора — 8–6-этажные жилые дома, а также школа и два детских сада. Такое плавное изменение высоты очень важно для восприятия самих зданий, считают проектировщики. Внутренние постройки уже не кажутся такими емкими и не закрывают обзор двора. Кстати, посмотреть здесь будет на что.

Весь проект можно обозначить приставкой «мега». В новом микрорайоне появится единственный, пожалуй, в Красноярске супердвор размером 300 на 800 метров.

— По проекту детальной планировки микрорайон был изрезан обыкновенными дворами, создавался эффект колодца, — рассказывает Борис Шаталов. — Нам это показалось некомфортным. А чтобы не возникало проблем с транспортом, мы разрозненные паркинги с многочисленными въездами и выездами свели в две двухэтажные подземные стоянки. Так что по двору машины практически не будут ездить. На въезде в микрорайон они уйдут под землю.

Масштабность двора дала невообразимый полет фантазии проектировщиков. Как говорят в управлении архитектуры администрации Красноярска, разработка пятого микрорайона Слободы весны стала своеобразной учебной площадкой для студентов. Борис Шаталов подтверждает: в основу разработок архитектуры строений и обустройства дворового пространства легли две студенческие работы. В результате было придумано эксклюзивное решение внутренней территории — многослойный двор.

— Мы исходили из того, что ребятишки любят лазить, забираться на какие-то крыши, там играть,— поясняет Борис Шаталов. — Потому сделали во дворе второй уровень с мостами, по которым можно будет не только гулять, но и организовывать здесь игровые площадки или поставить лавочки для отдыха.

Кроме того, как уверяют проектировщики, в этом дворе всегда будет солнечно. Девушки-студентки провели настоящее исследование — проанализировали ход солнца и посмотрели степень освещенности отдельных кусочков внутренней территории, положение теней в разное время суток. И пришли к выводу: необходимо исправлять положение, ведь выходить в затененный двор приятно только жарким днем. А что делать будущим жителям Слободы весны, скажем, зимой? Решение пришло до гениальности простое: жилые блок-секции расставили подковой по периметру двора, тем самым освободили его для солнечных лучей.

— Все тени мы вывели за жилую и дворовую зону, — уверяет генеральный директор проектной мастерской. — Несмотря на большую этажность домов, оттенять они будут только офисную и транспортную зоны.

Желание заселиться в красноярские небоскребы может появиться у многих экстремалов. Но, как оказалось, сегодня красноярцев останавливает сомнение в экономичности этого жилья. Архитектор Борис Шаталов уверяет: 26-этажки проектировались как жилье эконом-класса. Застройщик Слободы весны Камо Мурадян на встрече с губернатором уточнил: сначала планировал продавать жилье среднему классу красноярцев, но в прошлом году с развитием городских жилищных программ появилась возможность приобрести квартиры в небоскребах и у молодых семей. Вероятно, кризис немного снизит покупательную активность горожан, но не искоренит совсем. Уже сегодня многие квартиры в застраиваемом пятом микрорайоне проданы. Проектировщики говорят: постарались сделать все возможное, чтобы удешевить жилье.

— По проекту детальной планировки «Краснояркгражданпроекта» предельная высотность в Слободе весны должна была составить 33 этажа, — раскрывает карты Борис Шаталов. — Мы уговорили их не загонять максимальную этажность выше 75 метров — 26-го этажа. Во-первых, после этой отметки удваиваются требования по пожарной безопасности и себестоимость жилья резко увеличивается. А во-вторых, Красноярск вошел в категорированную зону по сейсмике, и упрочнение домов повышенной этажности также повышает цену за квадратный метр.

Когда проектировался пятый микрорайон, мир еще не предполагал о наступлении кризисных времен. Но красноярские архитекторы, как будто предвидя финансовые сложности, сделали дома по-сибирски прочными и экономичными. Жилой корпус сибирских небоскребов шириной около 18 метров. Такой толстый дом тепло будет держать лучше и энергии тратить меньше. Прямо в духе времени.

Елена ЛАЛЕТИНА