С приставкой «Новый»

В 2014 ГОДУ ЗАО «СИБАГРОПРОМСТРОЙ» ПРИСТУПИТ К СТРОИТЕЛЬСТВУ СОВРЕМЕННОГО ЖИЛОГО KOMПЛEKCA «НОВАЯ ПАНОРАМА» И РЯДА НОВЫХ ОБЪЕКТОВ, КОТОРЫЕ РАЗМЕСТЯТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ РЫНКА СОВЕТСКОГО РАЙОНА МЕЖДУ УЛИЦAMИ ОКТЯБРЬСКАЯ И ПАРТИЗАНА ЖЕЛЕЗНЯКА.

Ведущим к привычному в обиходе названию жилого района «Взлётка» теперь становится слово «Новый». Городской жилой массив, расположенный в Советском районе г. Красноярска, возникший на месте взлетной полосы бывшего городского аэрпорта «Красноярск», отсюда и прижившееся название «Взлётка», начинает приобретать новые черты, новый облик. Пока на бумаге. Пока в проекте. Но масштабность преобразования этого района очевидна.
Эта часть города стала формироваться с начала 90-х годов. Когда-то генеральным планом города район рассматривался как Новый центр Красноярска. Здесь должны были разместиться и здание краевой администрации, и Дом знаний с планетарием, и большой парк. Но потом время скорректировало планы — и «большая стройка» замерла. Правда, по-прежнему для Взлётки характерно высокое качество жилищного фонда. К тому же здесь базируются объекты ведущих строительных компаний города. Теперь наступило время подтянуть и объекты соцкультбыта до уровня современного жилищного фонда. ЗАО «Сибагропромстрой» готов возвести здесь мультиквартал, аккумулирующий в себя и жилую современную застройку, и социальный, и торгово-развлекательный, и гостиничный объект. Словом, здесь будет сформирован единый градостроительный ансамбль из объектов с различным функциональным назначением, соответствующий статусу и градостроительному значению данной территории. Впрочем, все по порядку.

КАК ПО ТРАПУ САМОЛЕТА

Многих гостей города всегда изумляло соседство с современным архитектурным ансамблем Международного выставочно-делового центра «Сибирь» такого явно устаревшего объекта общегородского назначения, как крытого рынка и стихийно сложившихся под открытым небом торговых рядов. Существующая застройка явно нуждалась в глубокой градостроительной реабилитации. Поэтому новый проектом предусматривается его преображение. В здании торгового центра предполагается соседство двух типологий продовольственного рынка и торгово-развлекательного центра с магазинами и ресторанами, барами. Рынок будет занимать первый этаж, а сверху его разместиться торгово-развлекательный центр. Обе части здания будут функционировать автономно друг от друга, не препятствуя возможности взаимного проникновения. Причем, в верхние ряды посетители будут попадать по эскалаторам непосредственно с улицы. Причем, проектировщикам удалось сохранить сам дух «Взлётки», его аэропортовской биографии. Так, эскалаторы будут расположены в «рукавах», которые стилистически являются частью верхней формы. «Рукава» — яркий пластический элемент здания, подобно трапам самолета будут спускаться вниз, чтобы принять на борт всех желающих. Удобным станет и то, что под всем комплексом торгового центра будет находиться подземная автостоянка, которая вместе с открытым паркингом будет работать на рынок днем, а ночью на жителей квартала. Предусмотрено удобное размещение и торговом комплексах будет не менее 500 парковочных мест, в том числе в подземной автостоянке. Характерным узнаваемым элементом комплекса «Новая Взлётка» является верхний этаж, с минимальным остеклением в стенах, и характерным расположением световых фонарей на кровле, являющейся пятым фасадом здания. Согласитесь, такое преображение старого рынка весьма эффектно.

ЖИЛЬЕ ВЗМЕТНЕТСЯ ВВЫСЬ

Проектом предусматривается и возведение жилого комплекса «Новая панорама», состоящего из трех25-этажных высоток и отдельно стоящего 16-этажного дома, внутри домов свое дошкольное учреждение- пристроенное здание детского сада. В новостройках разместятся 664 квартиры или более 40 тысяч кв. метров жилья. Название неслучайно. Жилая часть комплекса будет иметь уникальные панорамные виды. Поэтому в основу концепции лег принцип отсутствия торцов. Здания запроектированы таким образом, чтобы ни одна квартира комплекса не смотрела в окна другой. Из окон, выходящих в северном и западном направлении, жители смогут любоваться парком и панарамой новых районов города. Квартиры, ориентированные на южную и восточную стороны будут с видом на Енисей и отроги Восточного Саяна. Жилые здания комплекса объединит стилобат с размещением помещений коммерческой недвижимости и пристроенного здания дошкольного образовательного учреждения на 150 мест.
Жилой двор огражден вертикальным элементом благоустройства, который со стороны торгового центра накрывает часть паркинга, а со стороны двора поверх подземного паркинга будут созданы зеленые террасы — площадки для отдыха жителей, ограждающие двор от неблагоприятного соседства. Фасад домов также продуман до мелочей — так общая отделка — это навесные вентилируемые фасады светлых тонов с имитацией крупномодульного природного камня, а вот в отделке восточного фасада, обращенного в парк, будет применено планарное остекление балконов. Внутри двора фасады более дробно оформлены, они будут подчеркивать жилые функции зданий.

ЗВЕЗД НА ВЗЛЁТКЕ БУДЕТ БОЛЬШЕ

Кроме того на территории бывшего рынка будет пристроена 16-этажная гостиница трехзвезочного уровня с 25 метровым бассейном. Первоначально отель планировался на 430 мест, но учитывая тот факт, что Взлетка -место притягательное для делового сообщества, было решено часть ее площадей перепроектировать под коммерческую недвижимость, здесь также разместятся офисы. Номеров станет меньше, но притягательность места самой гостиницы вырастет. Гостиничный комплекс станет логичным дополнением соседствующего территории МВДЦ «Сибирь». Впрочем, проектировщики придают ей большее значение — сателлит выставочного центра станет и неким публичным местом общения и встреч местных жителей и приезжих гостей города. Учитывая, что здесь будет находиться большой спортивно-оздоровительный комплекс, фитнес-зона, а также ряд объектов общепита — бары, кафе, ресторан, то, возможно, именно гостиница — станет новым излюбленным местом жителей этого района. Во многих городах мира именно отели становятся местом общения. Красноярск уже давно не является «закрытым почтовым ящиком», он открыт для всего мира, в нем стремятся побывать иностранные туристы и бизнесмены из других городов, и свое гостеприимство в том числе город может показать через такие открытые отельные площадки.

Камо Мурадян, генеральный директор ЗАО «Сибагропромстрой»

Генеральный директор ЗАО «Сибагропромстрой» Камо Мурадян, комментируя проект, отметил высокий профессионализм его исполнителей: «Проект разрабатывали наши партнеры из проектной мастерской «А2». Чтобы кардинально не менять сложившиеся годами привычки красноярцев, которые привыкли делать покупки в этой части города, мы решили наделить площадку жилой и коммерческой функциями. То есть на одной территории разместятся жилой комплекс и современный торговый центр, включающий в себя торговлю продовольственными и промышленными товарами. Кроме того, совмещение в одном комплексе жилого массива и торгово-деловых площадей имеет большой успех в мировой практике. Сейчас ведется работа по разработке и согласованию проектной документации, срок строительства составляет 3-4 года».

Борис Шаталов, генеральный директор проектной мастерской «А2» в свою очередь отметил ряд преимуществ такой мульти-застройки: «Если говорить об уникальности проекта, то нечто подобное в нашем городе уже имеется — взять ту же Театральную площадь в центре — здесь разместились гостиница «Красноярск», торговый комплекс «Хамелеон», ряд ресторанов и кафе, жилой комплекс на Дубровинского-Перенсона и театр. Жители любят бывать здесь, летом — эта площадка всегда многолюдна- как местное население, так и приезжие вливаются в бурный поток общения, интересных впечатлений. Заказчик проекта донес до нас основную мысль новой жизни Взлётки, что мы и постарались воплотить в проекте. На мой взгляд, найдена эффективная конфигурация соотношения жилья, торговли, бизнеса. В проекте достаточно ярко, явно выражена мысль, что в современных городских районах не должно быть функциональных сегрегаций территории. И здесь нет жесткого разделение — здесь работать, здесь — спальный район, здесь — зона отдыха. Все функции смешаны, взаимно дополняют друг друга и гармонично сосуществуют. Территория «Новой панорамы» станет общим местом, как принято, например, в европейском градостроительстве. Такое мульти-зонирование позволяет территории жить круглые сутки. И если в том же бизнес-районе, жизнь кипит только в «деловые» часы с 8 утра до 6 вечера, а в спальном — наоборот днем тихо и безлюдно (кто учится, кто работает), то ценность таких территории резко снижается. А с ней и ценность недвижимости, участка земли. Мы в проекте постарались чтобы жизнь кипела всегда, и если утром парковка освободилась, жители разъехались на работу, то место заняли авто постояльцев гостиниц, покупателей торговых рядов, вечером — вновь возвращаются жители района, плюс добавляются посетители баров и ресторанов. Таким образом, парковка работает на активную и на пассивную фазу. Это мы и называем эффективным использованием территории. От этого район выигрывает ведь нет ничего грустнее, чем вид пустых гулких дворов торговых центров. Здесь у нас с заказчиком было полное понимание.

Вообще наша проектная мастерская давно сотрудничает с ЗАО «Сибагропромстрой» и надо признать, что этот заказчик не строит ничего типового. Поэтому в этом проекте мы очень тщательно подошли к разработке общей иди и смоделировали интересную городскую жизнь».