Многоэтажные жилые дома на улице Алексеева

Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на улице Алексеева в Красноярске.

ПроектЖильёНовый центркомплексмонолит2017
Pano genplanov 2

Компания «СибАгроПромСтрой» ведет застройку V микрорайона жилого массива «Слобода весны» с 2007 года. Микрорайон сформирован четырьмя «кварталами», I,II и II кварталы - жилье, IV квартал - территория школы и детских садов. Проекты застройки I и III кварталов разработаны нашей компанией, II квартал был разработан Иркутским «ПромСтройПроектом».

В середине 2016 года застройщик пришел к выводу, что некоторые объекты, запроектированные иркутянами, нуждаются в пересмотре. После чего нам было предложено перепроектировать блок-секции №№ 9, 10 и встроенно-пристроенные нежилые помещения №12, завершающие застройку II квартала.

Проект

Первоначально фронт застройки по улице Алексеева формировался парой сдвоенных 25-этажных жилых башен, объединенных 3-этажными нежилыми стилобатами. Начав застройку левой группы (7, 8, 11 дома) заказчик, как и вся строительная отрасль, столкнулся с необходимостью приспосабливаться к условиям экономического кризиса. Потребовалось оптимизировать квартирографию, а также структуру торговли и сервиса микрорайона. Для этой цели и было решено правую группу (9, 10, 12 дома) перепроектировать.

Стесненные условия площадки и необходимость остаться в рамках первоначальных технико-экономических показателей привели к тому, что нами был разработаны уникальные Т-образные блок-секции, позволяющие проинсолировать необходимое количество квартир. Нам даже удалось уменьшить площадь застройки и увеличить площадь зеленых насаждений.

Поиск самостоятельного и самодостаточного пластического решения привел к тому, что южный фронт застройки микрорайона теперь формируют не две “пары близнецов”, а просто две “пары”.