Мастер-план развития фрагмента застройки Исторического центра Красноярска
В 2020 году на открытом архитектурном конкурсе наша концепция развития Театральной площади была признана лучшей. В результате чего по заказу АНО "Енисейская Сибирь", нашей команде было доверено разработать мастер-план главной площади Красноярска и прилегающей территории.
Для формирования современного и комфортного общественного пространства перед нами стояла задача создать образ Театральной площади целиком и в перспективе, с учетом всех функциональных, историко-культурных и архитектурных особенностей его элементов. Площадка одновременно представляет собой сложный транспортно-пешеходный узел, административный, общественно-деловой и культурный центр, активно посещаемый жителями и гостями города, и, соответственно, являющийся его визитной карточкой.
Это левобережная предмостная площадь Коммунального моста, который определил пространственную структуру и образ тщательно вписанного в ландшафт архитектурного ансамбля площади: городской Дом Советов (ныне Администрация города), гостиница «Красноярск» (1970 год), здание Енисейского речного пароходства, здание Красноярского государственного театра оперы и балета (1966 - 1978 гг.).
К текущему моменту вследствие реконструкции гостиницы и нового строительства облик ансамбля значительно изменился.
Разработка мастер-плана развития фрагмента застройки исторического центра Красноярска преследует цель формирования современного и комфортного общественного пространства в историческом центре города Красноярска с учетом функциональных, историко-культурных и архитектурных особенностей его элементов и объектов.
Территория, в отношении которой был разрабатыван Мастер-план, находится в центральной исторической части города Красноярска. На юге ограничена р. Енисей, на западе ул. Перенсона, северная граница проходит вдоль фасада здания гостиницы Красноярск, включает в себя улицу Вейнбаума до пересечения с ул. К. Маркса и площадь перед зданием администрации города.
Территория общей площадью 18,3 га преимущественно расположена в зонах: делового, общественного и коммерческого назначения, объектов культуры; территорий объектов автомобильного транспорта; городской рекреации; градостроительно значимых территорий и вдоль берега р.Енисей рекреационной лесопарковой зоне.
В границах проектирования частично расположен объект культурного наследия регионального значения «Коммунальный мост», 1961 г., а также «Краеведческий музей. Египетский стиль», 1912–1929 гг., арх. Чернышов, ул. Дубровинского, 84 и археологический объект культурного наследия «Красноярск. Поселение Музейное-1». В связи с этим на верхнюю террасу Театральной площади, территорию в районе Красноярского краевого краеведческого музея и набережную Енисея наложены значительные ограничения ведения хозяйственной и градостроительной деятельности – охранная зона объекта культурного наследия регионального значения: «Краеведческий музей. Египетский стиль», 1912–1929 гг., арх. Чернышов, ул. Дубровинского, 84 (ОЗ-42), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-1.1, Р-5.9), зоны охраняемого природного ландшафта (Л-1.12, Л-1.25). Площадь перед администрацией города входит в зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-5.3), а также частично в границы территории выявленного объекта культурного (археологического) наследия «Красноярск. Поселение Музейное-1».
Это левобережная предмостная площадь Коммунального моста, который определил пространственную структуру и образ тщательно вписанного в ландшафт архитектурного ансамбля площади: городской Дом Советов (ныне Администрация города), гостиница «Красноярск» (1970 год), здание Енисейского речного пароходства, здание Красноярского государственного театра оперы и балета (1966 - 1978 гг.).
К текущему моменту вследствие реконструкции гостиницы и нового строительства облик ансамбля значительно изменился.
Территория также включает двухуровневую транспортную развязку Коммунальный мост – ул. Дубровинского, остановки общественного транспорта, надземный пешеходный переход через ул. Вейнбаума. На верхней террасе театральной площади расположен светомузыкальный фонтан и статуя Аполлона, сопряжение верхней и нижней террас площади оформлены каскадным фонтаном в виде рек, впадающих в Енисей. На нижней террасе находится памятник А.П. Чехову. Перепад между верхней и нижней террасой составляет в среднем около 7 метров.
Площадка одновременно представляет собой сложный транспортно-пешеходный узел, административный, общественно-деловой и культурный центр, активно посещаемый жителями и гостями города, и, соответственно, являющийся его визитной карточкой.
Глава 1. Градостроительный анализ
Глава 2. Архитектурно-градостроительные решения
Глава 3. Решения объектов капитального строительства и благоустройства территории
Глава 4. Рекомендации по внешнему облику
Глава 5. Дополнительные материалы
В главе представлен анализ действующих на момент разработки мастер-плана градостроительных документов, документов, регулирующих вопросы охраны объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территории.
Территория проектирования является крупным транспортным узлом Исторического центра и примыкает к магистральным улицам Дубровинского, Вейнбаума, Карла Маркса. В соответствии с комплексной транспортной схемой статус площади в качестве транспортно-пересадочного узла левобережья сохраняется, существующая транспортная инфраструктура остается без изменений
В границу проектирования входят следующие территориальные зоны:
Проектом планировки предполагается строительство гостиницы и благоустройство участков основных площадей: Театральной площади, площади им. А. П. Чехова, площади перед зданием администрации г. Красноярска.
Действующим проектом межевания предлагается объединить земельные участки, попадающие в границы основных площадей: Театральной площади, площади им. А. П. Чехова и площади перед зданием администрации. Неразграниченные территории присоединены к прилегающим земельным участкам, либо включены в территории общего пользования.
Инженерные сети расположены преимущественно в створе магистральных улиц и основное подключение объектов капитального строительства и фонтанов осуществляется с ул. Перенсона, Дубровинского и ул. Карла Маркса.
В границах территории зафиксирован ряд ограничений по высоте застройки, установленных Проектом зон охраны объектов культурного наследия. На набережной возможно строительство только линейных объектов и установлен запрет на строительство капитальных. В зоне участка с транспортной развязкой установлено ограничение высоты застройки 6 метров. В зоне театра оперы и балета – 20 м.
В главе рассмотрены комплексные решения развития проектируемой территории. Разработана схема генерального плана, объединяющая все участки. Представлены транспортно-пешеходная схема, схема функционального зонирования территории, схема общественных пространств и озеленения. Выделены и закоординированы вновьобразуемые земельные участки. Представлены схема поэтапного освоения территории.
На Театральной площади в работу запускаются сухие фонтаны в будничные дни. Территория собирает людей для того чтобы они могли увидеть притягивающие объекты: дворец бракосочетания, театр и гостиницу. В зимние дни на месте сухих фонтанов размещается каток. Устанавливаются переносные ярмарочные павильоны. Территория становится проведением досуга и массовых мероприятий. Во время проведения летних крупных городских праздников на месте сухих фонтанов размещаются ярмарочные павильоны. Зона перед входом в театр становится главной сценой мероприятия.
На площади имени А. П. Чехова в будние дни работают сухие фонтаны, а сама территория является местом перехода из одного объекта в другой. Во время зимних праздников сухие фонтаны отключаются, ледяная горка размещается на лестнице. На площади устанавливаются новогодняя ель и ледяные скульптуры. Территория является местом проведения массовых мероприятий и досуга. Во время проведения летних крупных городских праздников на месте отключенных сухих фонтанов устанавливаются переносные ярмарочные павильоны. Площадь используется как зона для проведения различных мастер-классов и выступлений.
В главе представлены принципиальные решения по транспортной схеме, функциональному зонированию, освещению, озеленению, расположению МАФов на отдельных участках. Представлено решение по рисунку мощения территорий. Разработаны принципиальные схемы функционального зонирования объектов капитального строительства. Определены «конверты застройки» и предельно-допустимые параметры.
Предлагается ограничить проезд личных автомобилей в створах улиц Бограда и Урицкого с целью организации более комфортных условий передвижения для пешеходов. Существующий фонтан и павильон на площади предлагается демонтировать и заменить на сухой фонтан. Данное решение позволит увеличивать полезную территорию при отключении фонтанов и задействовать всю площадь в период проведения общегородских праздников.
Атриум подземного пространства театра является начальной точкой оси "Реки Сибири", переходящей в каскад фонтанов на нижних ярусах.
При строительстве подземных сооружений необходимо будет снести существующие зеленые насаждения и провести компенсационные посадки деревьев.
Для решения задачи по увеличению площади театра мы предложили два варианта реконструкции: за счет изменения поперечных габаритов ; за счет изменения продольных и высотных габаритов.
Вариант 2 принят как основной, так как позволяет сохранить существующие створы улиц Урицкого и Бограда, а также добавить всему объекту значимость в структуре площади с новой гостиницей.
Под площадью перед театром предусматриваются подземные пространства театра (музея) и двухуровневый паркинг на 250 мест. Въезды в паркинг осуществляются с улиц Перенсона и Вейнбаума в створе улицы Бограда.
Для формирования участка улицы Вейнбаума и надземного перехода необходимо внести изменения в проект планировки и межевания и объединить 5 земельных участков.
Шесть полос в сторону центра по улице Вейнбаума предлагается сократить до пяти. В настоящее время для шлюза на улице Карла Маркса используется три полосы, в проектном решении остается две, а третья преобразуется в часть пешеходного тротуара, который позволит увеличить место для размещения остановочного пункта, а также установить лифт для МГН.
Реконструкция надземного пешеходного перехода предполагает:
В целях обеспечения доступности перехода для маломобильных групп населения предлагаются следующие решения:
Реконструкция надземного пешеходного перехода через улицу Вейнбаума предполагает полную замену всех лестничных маршей. В целях обеспечения доступности перехода для маломобильных групп населения предлагаются решения по устройству лифтов и пандусов.
Реконструкция площади перед администрацией города Красноярска предполагает полную замену всех покрытий и МАФов, прокладку нового освещения.
Необходимо будет внести изменения в генеральный план и правила застройки и землепользования г. Красноярска, изменить функциональную и территориальную зону и установить зону городской рекреации.
Для формирования участка площади перед администрацией города Красноярска необходимо внести изменения в проект планировки и межевания и объединить два земельных участка.
Фонтан "Реки Сибири" является частью оси фонтанов, направленных к Енисею.
Для обеспечения связанности двух площадей и непрерывности оси каскадов предлагается строительство лифта и реконструкции существующей лестницы и фонтана.
Под площадью им А.П. Чехова предлагается разместить подземную парковку, а на поверхность организовать площадь с сухими фонтанами, дополнительным освещением и малыми архитектурными формами. Памятник А.П. Чехова предполагается оставить на прежнем месте.
Подземный паркинг под площадью предлагается выполнить в двух уровнях. Въезд осуществляется с улицы Дубровинского. Предполагаемое количество мест - 320. Паркинг предусматривает выходы в подземные переходы через улицу Дубровинского и съезд с Коммунального моста.
Пешеходный переход связывает между собой набережную и площадь им. А.П. Чехова и продолжает «путь вод», ныряющих под землю и выходящих к Енисею. Предлагается строительство лифтов и пандусов для обеспечения доступности маломобильных групп.
Подземный переход соединяет между собой набережную Енисея, площадь имени А.П. Чехова, подземный паркинг и участок петли съезда с Коммунального моста. Под лестницей на границе стыка паркинга и перехода предусматривается устройство общественных уборных и комнат матери и ребенка.
Пространство парковки внутри транспортной развязки предлагается связать со всей территорией подземными переходами. Часть существующих парковочных мест будут размещены в объекте капитального строительства. На поверхности будет сформировано благоустроенное общественное пространство с амфитеатром на верхних ярусах музея/дворца бракосочетания.
Объект решается средствами геопластических решений с применением эксплуатируемой эко-кровли. Под большей частью территории предусматриваются подземные помещения для музея.
Коммунальный мост является объектом культурного наследия, поэтому согласно ПЗО (проект зоны охраны) новый объект не может превышать отметки +6.000.
Кроме того, предусматривается восстановление лестницы, как исторического элемента моста, демонтированного в недавнем прошлом.
Для формирования целостного архитектурного комплекса Театральной площади предлагается в значительной степени восстановить облик зданий ансамбля 80-х годов (гостиницы, мэрии, ЕнУРП). "Успокоить" общую цветовую гамму новых зданий.
Также выполнить благоустройство и озеленение территории в рамках единого стилистического подхода. Разработать комплексную систему освещения и архитектурной подсветки.
