Красноярск, 660028,

пр. Свободный, 59а,

офис 409 (4 этаж)

Жилой комплекс по ул. Кирова-Чкалова

Жилой комплекс со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Кирова-Чкалова в Абакане

Мастерская уже третий раз штурмует данную территорию в Абакане. Впервые к ней обращались 10 лет назад — в 2014 году. Тогда было разработано два проекта жилого комплекса «Арена» по заказу строительной компании УКС «Жилстрой»

Сегодня компания значительно увеличила земельный участок, и мы разработали новый проект. Новый участок занимает большую часть квартала, граничит со стадионом «Саяны» и индивидуальной жилой застройкой.

Концепт-эскиз

I этап

Эскизное проектирование проводилось в два этапа — на первом этапе были разработаны и проанализированы 4 варианта массинга. Заказчик выбрал 1 вариант.

Вариант 1

Развитие темы Дом-лестница. Высотная доминанта на перекрестке ул. Кирова-Чкалова и понижение этажности к соседним коттеджам по ул. Шевченко. Террасы ориентированы на восток и юг. Максимально «прокачана» тема эксплуатируемых кровель и максимально возможные для данного участка Технико-экономические показатели.

Область, затененная участка более 9 часов
= 3 266 м2

Вариант 2

Высотная 2-х секционная доминанта расположена меридионально, вдоль ул. Чкалова. Фронт по ул. Кирова собранный из 3-5-этажных секций, «дружит» с окружающей застройкой из индивидуальных жилых домов. Низкие секции также террасированы с ориентацией на юг.

Область, затененная участка более 9 часов = 2 100 м2

Вариант 3

Три объема разных пропорций, но с одинаковой площадью фасада. Самый высокий и узкий дом «держит» перекресток ул. Кирова-Чкалова. Во дворе домик необычной яйцевидной формы под индивидуальные квартиры или детский центр. Все элементы комплекса контрастны фасадами, но «сидят» на едином кирпичном стилобате.

Область, затененная участка более 9 часов = 1 687 м2

Вариант 4

Четыре точечных дома со скошенными в разные стороны кровлями. Самые высокие башни расположены ближе к перекрестку ул. Кирова-Чкалова, башни пониже ближе к индивидуальным жилым домам. Технико-экономические показатели близки к максимальным.

Самый «солнечный» вариант, область, затененная участка более 9 часов = 1 077 м2

II этап

На втором этапе нами были разработаны фасадные и подробные планировочные решения выбранного варианта.

Проектируемый жилой комплекс расположен в центральном районе Абакана, в
квартале ограниченном улицами Кирова, Чкалова, Богдана Хмельницкого и Тараса Шевченко.  На западе граничит со стадионом «Саяны», на юге с проектируемым сквером, на севере и востоке с индивидуальными жилыми домами.

Здание состоит из 7 секций, расположенных по периметру участка — таким образом комплекс замыкает собой квартал. На первом этаже по периметру комплекса посетителей встречают коммерческие помещения. Двор свободен от машин, расположен на эксплуатируемой кровле подземной парковки. Заезд на рампу для пожарной машины расположен со стороны улицы Богдана Хмельницкого.

Секции имеют переменную этажность — на перекрестке улиц Кирова и Чкалова
этажность максимальная, приближаясь к улицам Б. Хмельницкого и Т. Шевченко постепенно понижается. Это решение  обусловлено необходимостью аккуратно вписаться в существующую застройку — низкие секции расположены рядом с индивидуальными жилыми домами, высокие рядом со стадионом.

Высотная доминанта на углу городской улицы делаем комплекс заметным и парадным. Понижение этажности в южном направление оставляет двор хорошо инсолируемым. Террасированый ступенчатый дом визуально напоминает саянские горы.

На верхних этажах комплекса расположены большие квартиры с террасами — все террасы раскрыты на юг. Снегоудаление предполагается путем переброски снега на смежные с террасами участками неэксплуатируемой кровли, где он тает естественным способом, и вода уходит по водосточной системе дома.

Основной материал фасада кирпич — долговечный красивый материал, не требующий ухода в эксплуатации. Рисунок фасада — это решетка, выполненная сочетанием темного и светлого  кирпича.  Простое фасадное решение не перегружает сложную ступенчатую композицию комплекса. Решетка объединяет по вертикали два верхних и два нижних этажа образуя визуально аттик и парадный высокий стилобат. Элегантности фасаду добавляет кирпичный декор из горизонтальных полос, обрамляющий окна.

10 976
площадь земельного участка, м²
3 892
площадь застройки, м²
40 294
общая площадь здания, м²
20 020
общая площадь квартир, м²
2 771
площадь коммерческих помещений, м²
4 025
площадь автостоянки, м²
105
количество машиномест, шт
373
количество квартир, шт

Клиент

ООО «СК «Жилстрой Девелопмент»

Авторы

Проектирование

2023 — 2024

Строительство