Квартал 17
Строительная группа «См.Сити» ведет застройку жилого района «Южный берег». Проектирование, по хорошо продуманному проекту планировки и застройки, осуществляют несколько архитектурных бюро. Наша часть этой градостроительной мозаики – 17-ый квартал в третьей очереди района.
Концепт-эскиз
В представленном нами проекте квартальной планировки реализована идея четкого зонирование территории на общественные зоны (улицы и междворовые проезды) и частные (дворы домов). Использование приема разноэтажной застройки позволяет там где это необходимо сохранить визуальные связи или улучшить условия инсоляции, сделать силуэты зданий более живописными и узнаваемыми, придать среде квартала более разнообразный и в то же время индивидуальный вид.
В соответствии с предложениями по корректировке проекта планировки, здание запроектировано в виде разомкнутого каре. Данное пластическое решение продиктовано сложившимся характером застройки «малых кварталов», а также концепцией перспективного развития застройки в части формирования береговой линии Абаканской протоки.
Здание состоит из пяти одноподъездных секций переменной этажности, с двумя разрывами: с южной стороны — для обеспечения санитарных требований инсоляции квартир и дворовой территории, и с северной стороны — для прямой связи с рекреационной зоной микрорайона — «Линейным парком».
Для хранения автомобилей жителей жилого дома запроектирована подземная автостоянка на 85 машиномест.
На первых этажах размещены нежилые помещения.
Функциональное назначение встроенных и пристроенных помещений общественного назначения принято по Проекту планировки района, а именно:
аптеки, офисные помещения, кафе, объекты торговли, предприятия бытового обслуживания (салоны красоты, ремонт обуви, бытовой техники)
В зависимости от удаленности от основных посетительских потоков, данные помещения разделены на группы, площадью 70-150 м2.
Въезд на придомовую территорию и проезд к нежилым помещениям предусмотрен с ул. Капитанской и ул. Парусной. Проектными решениями предлагается исключение организации парковочных мест внутри двора. Предусмотрена возможность беспрепятственного доступа специальной техники (пожарные расчеты, скорая помощь, мусороуборочный транспорт) по всему периметру здания.
Въезд в подземную автостоянку расположен с восточной стороны жилого дома и удален от оживленного пешеходного движения посетителей встроенных магазинов и офисов. С северной, восточной и западной сторон комплекса, запроектированы гостевые автостоянки для клиентов встроено-пристроенных помещений общественного назначения и временной парковки автомобилей жителей жилого дома.
Въезд в подземную автостоянку расположен с восточной стороны жилого дома и удален от оживленного пешеходного движения посетителей встроенных магазинов и офисов. С северной, восточной и западной сторон комплекса, запроектированы гостевые автостоянки для клиентов встроено-пристроенных помещений общественного назначения и временной парковки автомобилей жителей жилого дома.
