«Лестница в небо»

Конкурсный проект для Кемерово, девизный номер 970950

При поддержке Союза архитекторов России в апреле 2025 года стартовал открытый творческий конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции многоэтажного жилого дома с коммерческими помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Кемерово, проспект Ленина, 59. Инициатором выступает Кемеровское региональное отделение Союза архитекторов России при участии ООО СЗ «Кемеровогражданстрой – Сарыгина» и поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Кузбасса.

Цель разработки: «Создание архитектурно выразительной композиции застройки земельного участка, имеющего важные видовые характеристики и расположение в структуре областного центра, в окружении сложившейся застройки, транспортной инфраструктуры и благоустройства общественного пространства поймы реки Искитимка».

В Техническом задании были подробно изложены требования к объёмно-планировочным решениям и технико-экономическим показателям конкурсных проектов.

Мы заинтересовались возможностью спроектировать что-то в соседнем регионе и разработали Конкурсный проект «Лестница в небо».

В конце мая завершилась работа жюри и были подведены итоги. Всего представлено 24 Конкурсных проекта с географией от Иркутска до Калининграда. Наш Конкурсный проект под девизом 970950 вошел в число шести призёров, занял третье место.

Концепт-эскиз

Место

Участок проектирования расположен в географическом центре Кемерова на пересечении важных магистралей — проспекта Ленина и улицы Соборной. По соседству находятся крупные объекты притяжения: Кемеровский государственный цирк, Знаменский кафедральный собор и ТЦ «Променад». Западнее протекает река Искитимка, пойма которой обильно озеленена, благоустраиваются набережная и скверы. Отсюда открываются захватывающие виды на ландшафт и застройку. Учитывая высокий потенциал территории, мы работали над созданием выразительной
архитектурной доминанты городского значения.

Доминанта

Запоминающийся силуэт — два встречных амфитеатра, соединённые «парящим мостом», не затеряется в городской панораме. Двойная ассоциация связывает панораму угольных разрезов, которыми так богат Кузбасс, с террасными виноградниками или садами Семирамиды. Северо-восточная, более высокая секция акцентирует важный перекресток. Наружные строгие и прямые плоскости фасадов облицованы глянцевыми композитными кассетами белого цвета. Внутренние, формирующие образ уступов напротив – тактильными фиброцементными панелями с теплой текстурой дерева. Выразительный силуэт и контрастные фактуры фасадов дополнены тщательной проработкой городского партера. Сформирована площадь на перекрёстке с малым амфитеатром, продуманы активные витрины магазинов, ресторанов и парадные входы
для жильцов.

Схема генерального плана

Планировочные решения

Жилье

Жилая часть комплекса состоит из 4 секций, сгруппированных попарно по западной и восточной сторонам участка. Западные секции переменной этажности (7-14 этажей) выходят на ул. Соборная, восточные (2-22 этажа) – в переулок. Лестнично-лифтовой узел размещен в центре секций и оборудован системой подпора воздуха (лестничная клетка типа Н2), что существенно сокращает непродаваемую площадь мест общего пользования. Меридиональная ориентация секций обеспечивает нормативную инсоляцию помещений.

Основу квартирографии составляют типовые квартиры, дополненные видовыми вариантами со ступенчатыми террасами и панорамными квартирами в «парящем мосте» с видами на город и пойму Искитимки. Входы организованы со стороны улиц через зону с консьержем и колясочной, а также со стороны жилого двора на кровле парковки и из обоих уровней автостоянки. Все входы оснащены системой СКУД. Погрузочно-разгрузочные работы выполняются через парковку или дворовой вход.

Коммерческая недвижимость и общественное пространство

Весь внешний периметр комплекса по первому этажу отдан коммерческим объектам и парадным входам в жильё. На площадь со стороны Ленина выходит самый крупный такой объект, площадью около 1 500 кв.м в подвальном, 1-ом и 2-ом этажах (при необходимости его можно разукрупнить). На углу организован амфитеатр, где вечером можно насладиться прекрасным видом городского пейзажа и лучами заходящего солнца. Все остальные расположены только в 1-ом этаже: cо стороны Соборной по 85 – 155 кв.м , со стороны переулка по 45 – 95 кв.м.. В них размещается стрит-ретейл: сферы услуг и общественного питания. Они формируют «живые фасады» улиц и городской партер. Загрузка в самого крупного коммерческого объекта осуществляется внутренней стороны через разгрузочную площадку в автостоянке на отм. 0,000. Кроме того, можно осуществлять загрузку и с внешней стороны, через уличные входы.

Хранение транспорта

Автостоянка решена в двух уровнях на 1-ом и подземном этажах комплекса. Въезд в уровень 1 этажа осуществляется со стороны ул. Соборная, а в подземный уровень со стороны переулка. Используя перепад рельефа, удалось существенно сократить длину рамп. Лестнично-лифтовые узлы спускаются в оба уровня автостоянки, обеспечивая удобный доступ резидентов к личному транспорту. В структуре автостоянки предусмотрены места для загрузки нежилых помещений и мебели в квартиры. На незастроенной территории на юге участка расположена открытая автостоянка для гостей комплекса и коммерческих помещений.

Жилой двор

На покрытии верхнего уровня автостоянки на отм. +5,400 расположен жилой двор. За счет перепада высот он изолирован от общегородского пространства. Расположение секций позволяет хорошо его инсолировать и утром и в вечернее время. С его северо-западной части открывается панорамный вид на пойму реки Искитимки. Двор закрыт для движения автотранспорта, но оборудован рампой со шлагбаумом для въезда пожарной и обслуживающей техники, а также входа жителей комплекса через калитку с системой СКУД.