«Пятый элемент»

Концепция комплексного развития территории по улице Калинина, 66, 68 в Красноярске

К нам обратилась компания ООО «СТМ», специализирующаяся на строительстве жилых и коммерческих объектов, как на территории Красноярского края, так и на Новых территориях.

Запуская новый проект в Красноярске, застройщик рассматривал возможность работы с сильной командой, чтобы реализовать оригинальный и в то же время актуальный проект для комфортной жизни. Ознакомившись с работами нашего архитектурное бюро, компания «СТМ» предложила нам поучаствовать в «смотре концепций» на комплексную застройку депрессивной постиндустриальной территории.

Участок, площадью 2,5 га с юга выходит на улицу Калинина, формируя её чётную сторону. Северная граница проходит вдоль правого берега реки Бугач. По западной границе проходит местный проезд и жилая застройка. С востока вплотную примыкают соседние остатки промки.

Дополнительно осложняют ситуацию неудобная конфигурация границ, а главное – существенное падение рельефа с юга на север, от главной улицы вглубь будущей застройки. Именно сопротивление всему комплексу негативных исходных обстоятельств и сформировало нашу концепцию «Пятый элемент».

Концепт-эскиз

Неблагоприятный и агрессивный внешний контекст продиктовал нам главные принципы формирования застройки – комплексность и самодостаточность. Комплекс открывается только с о стороны улицы Калинина и полностью раскрывается при движении с юга север, завершаясь природной рекреацией на берегу Бугача.

Учитывая требования по созданию комплексной урбанизированной городской среды, обладающей высокой плотностью жилья и большим количеством общественных и сервисных объектов, мы определили главный факторы при выборе массинга:

Разделение общественного и жилого пространств
Оптимизация пешеходного и транспортного движения
Органичная изолированность от неблагоприятного соседства
Минимизация пятен застройки
Унификация секций
Наименьшее затенение территории двора зданиями
Лучшие условия для планировок квартир

В итоге комплекс обрёл зонирование и ясную иерархию пространств. Со стороны улицы Калинина нас встречают главный портал и два общественных здания, слева – офисно-торговый центр, справа – многоуровневая автопарковка. Между ними расположена крытая аван-площадь, главный вход в комплекс – самое шумное и людное и весёлое место суеты и встреч – «прихожая». Это открытая территория, здесь бывают и жители, и гости комплекса, и просто прохожие-посетители кафе, магазинов и офисов.

Проходя дальше вглубь застройки попадаем в форум. Это площадь событий – «гостиная». Здесь могут проходить целевые мероприятия, мини-концерты, лекции, встречи и т.д.

Следуя дальше, мы проходим через «пропилеи» в закрытую, внутреннюю территорию. Сюда могут попасть только жители комплекса и их гости. Здесь расположены четыре жилых 25-этажных башни, детский сад и уютный зелёный двор без автомобилей — «спальня».

Пройдя через двор мы выходим на «террасу» и спускаемся в «сад» на речном берегу.

Весь жилой двор стоит на частично заглублённом 1-2-этажном стилобате-парковке. Это решение позволяет компенсировать рельеф, скатывающийся к югу, приподнять двор над окружением и сформировать безопасный круговой объезд.

Работая над образным решением комплекса, мы исходили из того набора инструментов, которые застройщик может себе позволить в эконом-классе. Четыре типовые башни слегка «наряжаются» в индивидуальные нижние этажи. Вместе с зелёным двором, мощением и МАФами выстраивается 7-6- этажный городок с 2-этажным детским садом и 5- этажными общественными блоками.

В средней части башни становятся абсолютными близнецами, но затем каждая из них получает индивидуальную «корону» – камень, вода, ветер, огонь.

Референсы