Базовые принципы:

1. Транспарентность и исторический ландшафт. Точечные секции не перекрывают исторические виды. Объемно-пространственное решение позволяет не нарушать существующие визуальные связи и даже создавать новые.

2. Обслуживание комплекса. Первые этажи объединены в «общественный стилобат», несущий функцию культурно-бытового обслуживания, включающую в себя систему магазинов, кафе, офисов, зрелищных и игровых заведений, а также помещений для дневного содержания детей дошкольного возраста.

3. Крыши-дворы. Для нужд жилых домов дворы с площадками для тихого отдыха, детскими игровыми площадками, благоустройством и озеленением, располагаются на крыше «стилобата», завершенного техническим этажом, который помимо инженерной функции играет роль температурного шлюза.

4. Свободная планировка жилого этажа. Благодаря каркасной конструктивной системе, жилые этажи могут иметь абсолютно любой набор квартир. От 1 квартиры площадью 450 кв.м., до 8 квартир площадью от 50 кв.м.

5. Независимая планировка этажей. Количество и планировка квартир на одном этаже могут не соответствовать соседним этажам. В верхних этажах предлагается разместить двухъярусные квартиры, пентхаузы, или творческие мастерские.

6. Торговые улицы. «Общественный стилобат», рассечен двумя улочками, что почти в два раза увеличивает протяженность торговых фасадов и пешеходных пространств в комплексе и дает горожанам дополнительные возможности для шопинг-прогулок в районе исторического центра.

7. Подземная стоянка располагается в красных линиях застройки. Тем самым достигается ее максимальная емкость — возможность хранения 384 автомобилей, что почти вдвое превышает оптимальное количество квартир в комплексе. Доступ в стоянку осуществляется как из жилых секций, так и с торговых улиц.

8. Очередность строительства. Объемно-пространственное решение предполагает возведение комплекса в 4 очереди (с поэтапным сносом ветхого жилья).