Комплекс «Кача»

Жилой комплекс в историческом центре Красноярска. Конкурсный проект-концепция.

Концепт-эскизUrbanБизнес - сервисЖильёинфраструктураинициативаконкурсландшафтпаркингу водыИсторический центрРЗТ2005
Panorama chasovnya 150x50
.

Проект выполнен в рамках конкурса, объявленного строительной компанией "Сибиряк". По условиям конкурса необходимо спроектировать жилой комплекс высокого класса.

Проектируемый участок площадью 2,1 га находится в Центральном районе города Красноярска у реки Кача, которая образует здесь петлеобразный изгиб. С берега Качи открывается вид на Караульную гору и часовню Параскевы Пятницы - один из основных символов города Красняорска. Расположенный на берегу исторический Юдинский сад и благоустроенная набережная делает этот район одним из любимых мест пешеходных прогулок горожан. На участке находится ветхая малоэтажная жилая застройка начала ХХ века, не представляющая исторической ценности, а также стихийные металлические гаражи

Концепт-эскиз

Задача.

Создать жилой комплекс высокого класса, прозрачный для сложившихся в историческом ландшафте пешеходных потоков и визуальных связей, рационально используя и развивая ценную ткань центральной части города.

Базовые принципы:

1. Транспарентность и исторический ландшафт. Точечные секции не перекрывают исторические виды. Объемно-пространственное решение позволяет не нарушать существующие визуальные связи и даже создавать новые.

2. Обслуживание комплекса. Первые этажи объединены в «общественный стилобат», несущий функцию культурно-бытового обслуживания, включающую в себя систему магазинов, кафе, офисов, зрелищных и игровых заведений, а также помещений для дневного содержания детей дошкольного возраста.

3. Крыши-дворы. Для нужд жилых домов дворы с площадками для тихого отдыха, детскими игровыми площадками, благоустройством и озеленением, располагаются на крыше «стилобата», завершенного техническим этажом, который помимо инженерной функции играет роль температурного шлюза.

4. Свободная планировка жилого этажа. Благодаря каркасной конструктивной системе, жилые этажи могут иметь абсолютно любой набор квартир. От 1 квартиры площадью 450 кв.м., до 8 квартир площадью от 50 кв.м.



5. Независимая планировка этажей. Количество и планировка квартир на одном этаже могут не соответствовать соседним этажам. В верхних этажах предлагается разместить двухъярусные квартиры, пентхаузы, или творческие мастерские.

6. Торговые улицы. «Общественный стилобат», рассечен двумя улочками, что почти в два раза увеличивает протяженность торговых фасадов и пешеходных пространств в комплексе и дает горожанам дополнительные возможности для шопинг-прогулок в районе исторического центра.

7. Подземная стоянка располагается в красных линиях застройки. Тем самым достигается ее максимальная емкость — возможность хранения 384 автомобилей, что почти вдвое превышает оптимальное количество квартир в комплексе. Доступ в стоянку осуществляется как из жилых секций, так и с торговых улиц.

8. Очередность строительства. Объемно-пространственное решение предполагает возведение комплекса в 4 очереди (с поэтапным сносом ветхого жилья).

Printsipy pano tekst
Базовые принципы
1/X
02
Вид с улицы Республики
Авторы
Архитекторы:
Награды
Thumb w4933596e8aca36.12885513 norm
Thumb w4933571a7bd3d9.70636042 norm
Thumb w4933a3838d5193.51075398 norm
Упоминания в СМИ
Zhiloy kompleks na kache
Телекомпания «СТС-Прима», Новости, Красноярск
12 января 2011
448703d6749d7f7.82485241 mini
Журнал Издательского дома «Красивый берег»
Июнь 2007
44917dc70160722.51597850 mini
Красноярская краевая газета «Строитель»
№12 (196) 12 апреля 2006