В подвальном, первом и втором этажах размещены встроенные нежилые помещения. Пристроенные помещения, ориентированные на проспект Ленина, запроектированы 3-х этажными, для формирования гармоничного высотного силуэта сложившейся застройки. Для хранения автомобилей жителей и временного паркования посетителей помещений общественного назначения, предлагается разместить двухуровневую подземную автостоянку. Въезды изолированы и обращены на пр. Ленина и ул. Советская.

Двор жилого дома защищен от шума улиц и загрузочных дебаркадеров торгового центра. Для создания прямой визуальной связи двора и сквера и, одновременно, создания «ворот» комплекса, пристроенный блок предлагается выполнить на опорах, высотой 7м.

Первый и второй этажи заглублены по всему наружному периметру комплекса. Данное пластическое решение призвано объединить все входы в нежилые помещения, и придать зданию «столичный» облик.

В качестве наружных отделочных материалов использован вентилируемый фасад с текстурами, традиционными для исторической части города — кирпич и дерево. В благоустройстве полностью исключено асфальтовое покрытие. Озелененная кровля пристроенной части призвана улучшить экологическую составляющую и создать красивый вид для квартир, чьи окна ориентированы на плоскую кровлю 3-х этажного здания.