По предложению частного заказчика наша компания разработала эскизный проект гостиницы на ул. Карла Маркса в районе ЦУМа. Участок проектирования расположен в тесной городской застройке различных эпох. В 2008 году на этой территории мы предлагали концепт многоуровневого подземного автоматизированного паркинга со сквером, взамен существующей открытой парковки.

Участок расположен перед корпусом Педагогического университета. Слева ЦУМ, справа объект культурного наследия регионального значения — главный дом усадьбы красноярского мещанина С.С.Тропина, который уже много лет обреченно выглядывает из-за рекламных баннеров своими пустыми оконными проемами. Значимость этого памятника архитектуры и всего градостроительного окружения трудно переоценить. Все эти объекты играют важную роль в застройке исторического центра Красноярска.

Какая гостиница может быть на этом месте? Количество звезд, номерной фонд, набор общественных функций мы определили в виде предположения. Нас интересовал объем. Как сделать его максимальным, но вписывающимся в масштаб улицы и не создающим проблем с инсоляцией и естественным освещением для рядом стоящих зданий? Второй важный момент — транспортная нагрузка. Гостиница в этом смысле типология удобная. Постояльцы не ездят на личном транспорте, а загрузка и мусороудаление не добавит серьезной нагрузки на трафик. Но, в центре, каждый новый объект должен не просто обеспечивать себя, а быть донором для существующих зданий, спроектированых в эпоху не столь бурной автомобилизации.