Заказчик — ЗАО «Сибагропромстрой»

Жилой район «Взлётка» (правильное наименование жилой район «Аэропорт»), — городской жилой массив, расположенный в Советском районе г. Красноярска, возникший на месте бывшего городского аэропорта «Красноярск». Слово «Взлётка» — прижившийся у основной части жителей города вульгаризм от словосочетания «взлётная полоса» — места строительства района. Для района характерно высокое качество жилищного фонда, который начал формироваться с начала 90-х годов и продолжает развиваться в настоящее время. Генеральным планом города район рассматривался как Новый Центр Красноярска.

Здесь находятся такие объекты незавершенного строительства, как здание краевой администрации (ранее здание крайкома КПСС — авторский коллектив под руководством Ульянова В.И., проектирование 1979-81), здание Дома знаний с планетарием (авторский коллектив под руководством Стуса Б.А., проектирование 1981-83). Проектом планировки был предусмотрен «Зеленый луч» — парк, делящий район на две равные территории. На месте проектируемого комплекса «Новая панорама» проектами планировки того времени предусматривалась жилая застройка.

Участок под строительство, площадью 5,0 Га, расположен в Советском районе г. Красноярска. Территория ограничена с северной и западной стороны ул. Октябрьской, с восточной стороны расположено недостроенное административное здание (крайком), с южной стороны — недостроенное здание «Дом знаний» и здание администрации Советского района. В настоящее время на площадке расположен рынок, состоящий из крытой части и открытых торговых рядов. Согласно Правилам землепользования и застройки г. Красноярска участок расположен в зоне ОД1 — Зоны делового, общественного и коммерческого назначения.

Территорию предлагается разделить на две части. В западной части предлагается размещение ТРЦ «Новая Взлетка» с дополнительной подземно-надземной парковкой. Восточный участок, выходящий на районный сквер, развивать как высокоплотную многоэтажную жилую застройку, разместив жилой комплекс «Новая Панорама».

Поисковые варианты

Базовый вариант

Объемно-планировочное решение

Застройка квартальная с хорошо инсолируемой дворовой территорией в середине. Три секции 26-этажных жилых домов с меридиональной ориентацией, обеспечены максимальным временем инсоляции помещений и, соответственно, возможностью наполнения 1-2 комнатными квартирами. Меридиональная ориентация домов дает возможность не ухудшить условия жителей, проживающих в домах по ул. Октябрьская (инсоляция и визуальная связь с о. Татышев). С точки зрения градостроительных и композиционных задач, комплекс организует высотный акцент и формирует западные ворота на главной оси сквера Советского района.

Функциональное зонирование

Высокоплотная многоэтажная жилая застройка включает в себя коммерческую недвижимость в виде встроенно-пристроенных 1-3 этажных зданий и помещений. Для обеспечения жителей местами в дошкольном образовательном учреждении определена зона размещения — в южной части территории, наиболее удаленной от транзитных потоков. В качестве открытой парковки для автомобилей жителей предлагается использование автостоянки рынка на 300 м/м. Данная парковка будет работать круглосуточно: днем — рыночная, ночью — охраняемая для жителей близлежащих домов.

Макет

Благоустройство двора